什么?这些事项没检查你就敢收房?

2021-07-08 19:16:36

这些事项没检查你就敢收房?在关于购房、装修这件事上,永远有说不完的话,因为很多人都是第一次买房,有的甚至是一辈子也就买这一次,所以在每个环节都要谨慎对待,收房作为其中一个比较重要的环节,尤其需要重视,收房过程中需要注意什么,你有了解吗?

有的人想法比较简单,一手交钱,一手交房,其实,收房没这么简单,经常有人因为收房问题引发争议,比如交房程序倒置,先交房后验收,结果发现问题;合同或广告中承诺的配套设施缺失、缩水或违反约定;违规收费或者违约涨价;更或者部分开发商利用有的人不懂房产相关知识,要求购房者签署一些乱七八糟的补充协议,设置圈套,等签订完之后才发现已经完了,所以,在收房过程中,下面这些基础问题要检查清楚。

1、检查门窗,看看门窗是否方便锁闭,开合是否顺畅,配套钥匙能不能顺畅打开门,门有没有存在变形、把手有没有破损情况,窗户配套纱窗质量是不是合格。

2、检查墙面地面,业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录下来,及时找开发商解决。

3、检查漏水情况,漏水情况检查尤其要检查,仔细看屋顶、墙面、窗边、门边等是不是有渗水漏水的现象,有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在漏水问题。

4、检查电路,购房者需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,看看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。

5、进行防水检查,把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明屋子的防水合格。

6、检查烟道,可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

7、记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。

8、检查下水道,在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

以上就是关于新房收房过程中需要了解的一些事项,要仔细进行检查,如果发现不合适的地方,及时跟开发商反应,并督促进行解决直到处理完成,保证没有任何纠纷产生。

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